Wonge 54

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Warmenhuizen staat deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met maar liefst 10 zonnepanelen klaar voor een nieuwe eigenaar!

Indeling:
Begane grond:
De entree biedt ruimte aan een garderobe-nis en de in 2023 vernieuwde elektrische installatie. Binnenkomend in de woonkamer valt direct de stijlvolle trapopgang naar boven op. Waar deze normaal gesproken voorzien is van solide muren of een volledig open trap, hebben ze hier gekozen voor een glazen alternatief. Dit maakt de trapombouw niet alleen uniek maar zorgt er ook voor dat er een doorkijk van en naar de keuken is ontstaan.

De open keuken is tevens in 2023 vernieuwd en van alle inbouwgemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over enorm veel kastruimte, soft-close lades, koel-vriescombi, inductiekookplaat, spoelbak met kokendwater-kraan, combi-oven en zwevende wasemkap.

Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken met het toilet te bereiken, maar ook de aluminium serre/veranda. Door middel van de glazen schuifwand kun je hier in combinatie met een heater, praktisch ieder moment van het jaar heerlijk genieten. Helemaal perfect is het feit dat het glazen dak is voorzien van zonwering, waardoor je ook heerlijk in de schaduw buiten kunt zitten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en overloop met vaste bergkast, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is voorzien van een hoekbad met doucheopstelling, wastafelmeubel met wastafel, zwevend toilet en radiator voor het verwarmen van o.a. handdoeken. De badkamer is voorzien van vloerverwarming welke er voor zorgt dat het er altijd aangenaam van temperatuur is.

Tweede verdieping:
Doordat er in 2008 een vaste trap naar de tweede verdieping is gemaakt in combinatie met een kunststof
dakkapel over de gehele lengte van het dak, is hier een ruime vierde slaapkamer ontstaan. De cv ketel (2020)
is te vinden op de voorzolder. De slaapkamer is erg goed te verduisteren door middel van het rolluik aan de buitenzijde.

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsarm en bevindt zich op het noordwesten. in de achtertuin bevindt zich een stenen
tuinberging met een poort naar de straat aan de achterzijde.


Dat ze niet hebben stilgezeten is bij de Wonge 54 een feit! Zo zijn er vanaf 2020 tot en met 2023 een enorme hoeveelheid verbeteringen uitgevoerd. Hieronder vindt je een opsomming van de vele verbeteringen/vernieuwingen:
* Dakisolatie 2020
* Cv-ketel vernieuwd 2020
* 10 Zonnepanelen 2021
* Vloer isolatie 2022
* Spouwmuurisolatie 2022
* Toilet + bijkeuken 2023
* Glazen trapombouw 2023
* Groepenkast (elektrische installatie) 2023
* Keuken 2023
* Kunststof kozijnen HR +++ beglazing + vliegenhorren
* Schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2023
* Voorgevel en achtergevel geïmpregneerd 2023
* Aluminium serre/veranda met zonwering 2023

Omgeving:
Gelegen aan de rand van het dorp Warmenhuizen in een kindvriendelijke omgeving met de nieuwe brede
school op fietsafstand, en het recent vernieuwde dorpshart met zijn winkels, restaurants bent u van alle
gemakken voorzien. Het dorp kent een veelzijdig verenigingsleven en er zijn diverse sportclubs. De duinen
en het strand zijn op fietsafstand te bereiken en de steden Alkmaar en Schagen zijn zowel met de auto als
het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.605,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 349 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Zitbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Warmenhuizen Sectie G Perceelnummer 1304 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties